Wonen en kopen in Griekenland

Deze handleiding geeft praktische informatie aan hen die er zich willen vestigen en/of er een (tweede) huis willen kopen. Na algemene informatie over het land, klimaat etc. volgt de inleiding op de Griekse onroerend goed markt. Hoe gaat men te werk ? De rol van de makelaar en de advocaat, het koopproces en het koopcontract en de notariële overdracht, het kadaster en fiscale zaken in Nederland en Griekenland. Ook het kopen van bouwgrond komt aan de orde, de bouwvergunning, de rol van de bouwondernemer en de architect, renovatie en onderhoud evenals verhuur van Grieks vastgoed. Tenslotte is er aandacht voor de verhuizing en de Nederlandse zorgverzekering bij vestiging in Griekenland Deze zeer complete gids is een uitstekende handleiding voor hen die in Griekenland een (tweede) huis willen kopen en/of in Griekenland willen gaan wonen. Recensent Dr. J. Kroes (NBD) Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Griekenland in vogelvlucht Basisgegevens Tijdverschil Risico’s Geografie Kerngegevens Belangrijke steden in Griekenland De Eilanden De Bergen Bereikbaarheid Vliegen en Griekse vliegvelden Auto Ferry Trein Het postverkeer Bevolking Bevolkingsdichtheid Stad-Platteland Opbouw bevolking Etniciteit Volksaard Religie Talen Griekse Alfabet Toerisme Bestuur en politiek Bestuurlijke indeling Economie Economie en financiën Werkloosheid Inflatie Vertrek hoger opgeleiden uit Griekenland Groei aantal toeristen Relatieve woonlasten in Nederland vergeleken met andere Landen Populaire zomerbestemmingen ; Griekenland staat hoog Munteenheid Minimumloon vergeleken tussen Nederland, België, Griekenland Cost of Living Index vergeleken tussen Nederland, België en Griekenland Verkeer Spoorwegen Autosnelwegen Rechtswezen 3. Geografische oriëntatie en klimaat Inleiding Argosaronische Eilanden Cycladen Dodekanesos Evia-Sporaden Evia Noord-Oost Egeische Zee Zuid-Egeïsche Eilanden Noord-Egeïsche Eilanden Ionische Eilanden Bestuurlijke indeling van de Ionische Eilanden Kreta Natuur Het vasteland Klimaat en weer De Griekse Berggebieden en invloed op het klimaat Klimaat op de Griekse Eilanden Griekenland als wintersportbestemming 4. Oriëntatiefase, locatie, soort onroerend goed en vraagprijs Emotie en verstand Motieven Wat en waar kopen ? Motieven Uitgangspunten De Blauwe Vlag Locatie en ligging Checklist waar kopen ? Huis in de stad of op het platteland ? Nadelen van de stad Voordelen van een huis op het platteland Nadelen van een huis op het platteland Bereikbaarheid Tips van een aankoopmakelaar Waar kopen ? Aankopen van onroerend goed in de grensgebieden van Griekenland Vereiste documenten om een vergunning te verkrijgen voor aankoop in de Griekse grensgebieden Tijdelijke aankoopbeperkingen in bepaalde gebieden 5. De Griekse onroerendgoedmarkt Bepaling van de vraagprijzen Vraagprijs Vraagprijs biedt onderhandelingsruimte Huis wordt bij meerdere makelaars aangeboden Bepaal de marktwaarde Aanbod De tweede (vakantie)huizenmarkt Soort onroerend goed Appartementen Schakelbungalows Bungalows Villa’s Gerestaureerde boerderijen en landhuizen Bouwkavels Grondstukken met vervallen boerderijen Grondstukken waarop niet gebouwd mag worden Een oud huis op het platteland Als kandidaat-koper en keuze onroerend goed Aankoop van een bestaand huis dat eventueel moet worden gerenoveerd Aankoop van een kant-en-klaar huis, gebouwd door een projectontwikkelaar Aankoop van een stuk grond, waarop u zelf een huis laat bouwen Vraag naar Grieks onroerend goed Tips van een aankoopmakelaar bij aankoop van een appartement Stukken land en ruïnes De Nederlandse huizenprijs wordt geheel bepaald door de leencapaciteit Gemiddelde verkoopprijs Amsterdam versus Athene 6. De voorbereidingsfase Laat u niet opjagen door de makelaar Het verzamelen van informatie Waarom een huis in Griekenland Hoe vindt u informatie over onroerend goed ? Second Home beurzen in Nederland en België Oriëntatiedagen Adviezen en tips tijdens de voorbereidingsfase Tip bij de voorbereiding Wanneer op huizenjacht ? St