Wonen en kopen in Hongarije

Hongarije wordt vaak vergeten als emigratieland of een land om een tweede huis te kopen. Dit is volkomen onterecht. Hongarije biedt volop kansen voor de aankoop van een tweede huis. Bovendien is Hongarije fiscaal en financieel gezien een interessant vestigingsland. Lage belastingen, lage vastgoedprijzen en zeer lage kosten voor levensonderhoud, vergeleken met West- en Zuid Europa. Overweegt u ook emigratie en/of de aankoop van onroerend goed in Hongarije ? Lees er dan alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije Al ruim 10 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Hongarije en/of er een huis willen kopen. Alles wat u wilt én moet weten Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen ! Titel : Wonen en kopen in Hongarije Auteur: Peter Gillissen ISBN : 978-949-289-538-7 Prijs :Aantal pagina's : 380 Inhoudsopgave 1. Inleiding; voordelen van Hongarije 2. Oriëntatiefase aankoop van onroerend goed Hoe vindt u informatie over Hongarije en Hongaars onroerend goed Informatieve internetsites over Hongarije Bezoek aan internationale onroerendgoedbeurzen Zoekopdracht Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed in het buitenland Waarom een huis in het buitenland ? Waar kopen ? Beschrijving van de belangrijkste Hongaarse woonregio’s Boedapest Omgeving van Boedapest De bergachtige noordelijke streek De grote laagvlakte De Hongaarse meren Het Balatonmeer Het Velencemeer Het Fertömeer Het Tiszameer Zuid-Transdanubië West-Transdanubië Van zoektocht naar de selectie van een geschikte woning/woonomgeving Waarop moet u letten ? Waar kopen ? Locatiekeuze en factoren die mee kunnen wegen in de beslissing ? Checklist waar kopen Omgeving Locatie en klimaat/weer Locatie en bereikbaarheid Overige omgevingsfactoren Winkels Locatie en medische zorg Huisdieren Sport, recreatie, uitgaan Locatie en uw kinderen Scholen en kinderopvang Locatie en de locale belastingen en overige kosten Kerk Locatie en verhuur en belegging Nog enkele opmerkingen Wanneer op huizenjacht ? 3. De Hongaarse onroerendgoedmarkt Geschiedenis De makelaars Huidige trends en verwachtingen op de onroerend goed markt Waardebepaling onroerend goed Ontwikkeling Hongaarse huizenmarkt 4. Mogelijkheden op de Hongaarse onroerend goed markt; wat te kopen ? Wat kopen ? Orientatië-checklist wat kopen ? Vraagprijs Checklist vraagprijs Staat van onderhoud van het huis Zakelijk vastgoed Dorpswoningen Een boerenwoning Huizen/villa’s in de steden Vrijstaand huis 2 onder 1 kap Rijtjes huis Bungalow Villa Appartementen Flats Gemeenschappelijke huizen Appartementencomplexen Studio’s Recreatiewoning Overige objecten Camping Hotel, pension Herenhuis, kasteel Boerderij (Tanya) Wijnhuisjes (= Zártkert) Onroerend goed binnen en buiten de bebouwde kom Wat mag u als buitenlander wel of niet kopen in Hongarije ? Versoepeling voor EU-onderdanen per 1 mei 2014 Meest gemaakte fouten door buitenlanders 5. De bouwkundige staat van de woning Met welk materiaal zijn de huizen gebouwd ? Een goedkope woning kan achteraf duurkoop blijken te zijn Afwerking kozijnen in Hongarije is anders dan in Nederland Checklist bouwkundige staat Oorzaken van mankementen Mankementen in de fundering Vochtigheidstechnisch evenwicht van het gebouw Gebreken van de binnenmuren Corrosie in houten en stalen constructies Elektra Dakconstructies Schoorsteen 6. Het koopproces; juridische aspecten bij de aankoop van Hongaars onroerend goed Mag u als buitenlander onroerend goed kopen in Hongarije ? Uitzonderingen Bestemmingsplan en locatie Bezichtiging van een huis in Hongarije Het koopcontract Met wie krijgt u te maken ? De makelaar De projectontwikkelaar Makelaar niet verplicht, advocaat wel Het (voorlopig)koopcontract Redenen om een voorlopig koopcontract te sluiten De Hongaarse advocaat & het koopcontract Taken Hongaarse advocaat Contrasigneren van de koopakte door de advocaat Overige afspraken Uw advocaat en onderzoek